3月5日消息,據(jù)國外媒體報道,特斯拉可能會面臨來自商場和其他房東的高額終止費,因為該公司正在實施上周概述的戰(zhàn)略,即關閉其在美國的許多門店,并計劃轉向線上銷售模式,以削減成本。
上周四,特斯拉宣布,3.5萬美元的標準版Model 3已準備就緒,讓等待已久的消費者看到了希望,但同時該公司也宣布了一個不好的消息,他們將關閉全球大量的線下門店,僅保留少部分客流量大地區(qū)的門店,用作產(chǎn)品的展示廳和特斯拉的信息中心。
目前,特斯拉已開始關閉其線下門店,首批數(shù)十家已經(jīng)得到了通知。
在大量關閉線下門店之后,特斯拉電動汽車的銷售也將全部轉到線上,這也能夠降低開支,進而在一定程度上降低相關電動汽車的售價。
特斯拉的消息傳出后,上周五,兩家購物中心房地產(chǎn)投資信托公司(REIT)——西蒙房地產(chǎn)集團(Simon Property Group,簡稱SPG)和陶布曼中心(Taubman Centers)——面臨壓力。受此影響,這兩家公司的股價都下跌了3%以上。
當?shù)貢r間周一,行業(yè)領頭羊西蒙房地產(chǎn)集團股價下跌了38美分,至175.19美元,而陶布曼中心股價下跌了34美分,至51.10美元。
Sandler O 'Neill + Partners房地產(chǎn)投資信托基金分析師亞歷山大•戈德法布(Alexander Goldfarb)周一在一份客戶報告中寫道:“我們認為,陶布曼中心上周五遭遇的拋售,以及另一家購物中心房地產(chǎn)投資信托基金遭遇的拋售,是對特斯拉可能放棄實體店、轉而選擇在線銷售模式的過度反應。”
戈德法布寫道,除了破產(chǎn)之外,零售商沒有單方面自行終止租賃的權利。
商場的租賃期限通常為10年,戈德法布沒有估計租賃終止費的潛在金額。特斯拉最近發(fā)布的財報顯示,該公司在全球擁有378家門店和服務中心。
陶布曼中心的25家購物中心中有8家開設了特斯拉門店,其中一家位于其價值不菲的高端購物中心NJ mall。西蒙房地產(chǎn)集團的120家購物中心有21家開設了特斯拉門店。
戈德法布表示:“這些購物中心的地位非常穩(wěn)固,特斯拉不能自己走開。如果他們違反租約,將會有巨額的租約終止費。房東沒有義務僅僅因為房客要求就終止租約。”
他還表示,特斯拉的商店可能非常高效,有助于吸引購物者前往購物中心,蘋果、微軟和Peloton等知名商店也是如此。
戈德法布發(fā)現(xiàn),其他主要在線零售商對西蒙房地產(chǎn)集團和陶布曼中心經(jīng)營的高端購物中心的實體店也感興趣。
上周日,特斯拉首席執(zhí)行官(CEO)埃隆•馬斯克在推特上表示,該公司將于3月14日推出一款名為Model Y的小型SUV。
馬斯克表示,特斯拉將在洛杉磯的設計工作室發(fā)布Model Y。Model Y的尺寸大約比Model 3大10%,成本也貴10%。在電池相同的情況下,這款車的續(xù)航里程略遜于Model 3。
當?shù)貢r間周一,特斯拉股價下跌了3.4%,至284.67美元。