房貸計算方式等額本息怎么計算_房貸計算方式

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1、房貸貸款計算方式有：等額本息按揭還款法。

2、每月應還利息=貸款本金×月利率×（（1+月利率）^還款月數(shù)-（1+月利率）^（還款月序號-1））÷（（1+月利率）^還款月數(shù)-1）；每月應還本金=貸款本金×月利率×（1+月利率）^（還款月序號-1）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)-1）；利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。

3、2、等額本金按揭還款法。

4、每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應還利息=剩余本金×月利率=（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率總利息=（（總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率）+總貸款額÷還款月數(shù)×（1+月利率））÷2×還款月數(shù)-總貸款額。

5、這種還款方式適合一般工薪家庭，在還款期限內(nèi)利息不變的情況下每個月所支付的金額是不變的，可合理的控制家庭收入的支出，減輕經(jīng)濟壓力。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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