房產(chǎn)遺贈他人繼承人怎么

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遺贈的概念是在死后將房產(chǎn)以繼承的方式或是贈與的方式贈與他人或是繼承某人，遺贈可以是法定繼承人，也可以是其他人。只要是遺囑制定的人員都可以。辦理的費用比較少，但是再次出售的費用要比普通的房產(chǎn)費用高。 遺贈的概念是什么 遺贈是死者在去世以后，將自己名下的房產(chǎn)以遺囑的方式贈與國家，或是贈與社會，或是贈與法定繼承人，或是贈與外人的一種法律形式。 遺贈是法定繼承人繼承房產(chǎn)嗎？ 1．遺贈的受益人是遺囑上指定的對象，可以是國家，可以是社會，可以是法定繼承人，可以是外人，有贍養(yǎng)和撫養(yǎng)等關(guān)系的人。 2．法定繼承人在受益人放棄繼承房產(chǎn)的時候，房產(chǎn)由法定繼承人進(jìn)行繼承。 辦理費用 1．遺贈房產(chǎn)辦理費用都有：公證費用是房屋評估值的2%，契稅是房屋評估值的3%，個人所得稅是法定繼承人不用繳納，還有其他的一些比較少的費用，例如登記費80元。 2．按照房產(chǎn)遺贈的概念，遺贈的房產(chǎn)再次出售的個人所得稅是房屋成交價差額的20%，其他的費用與普通的房產(chǎn)交易差不多。 遺贈的概念是將房產(chǎn)無償贈與他人或是親屬或是國家，辦理的費用公證費·契稅比較多，其他的差不多，再次出售個人所得稅有差額的20%，費用較高。

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