北京衛(wèi)星制造廠科技園 | 煥醒航天IP,推動海淀區(qū)城市更新高質(zhì)量發(fā)展


(資料圖片僅供參考)

近日,衛(wèi)星廠更新改造項目從463個項目案例中脫穎而出,成功入選《2022年度中國城市更新和既有建筑改造典型案例選編》。

喚醒航天IP 打造智能制造示范區(qū)

北京衛(wèi)星制造廠科技園(原北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū),以下簡稱衛(wèi)星廠)位于海淀區(qū)創(chuàng)業(yè)大街,地鐵10號線知春里站,是北京乃至中國科技、教育、文化資源最為豐富的區(qū)域。園區(qū)建于上世紀五、六十年代,是東方紅一號誕生地,具有豐富的航天工業(yè)文化與歷史底蘊。

△北京衛(wèi)星制造廠科技園位置展示

如何將國家級航天IP激活,發(fā)揮其更大價值,成為各方關(guān)注的重點城市更新項目。海國投集團在各級政府關(guān)注下,率領(lǐng)旗下海新域城市更新公司(以下簡稱海新域)與衛(wèi)星廠產(chǎn)權(quán)方及海淀區(qū)上級領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)積極溝通,規(guī)劃引導(dǎo),重新定位,實施城市更新改造。

本著“修舊如舊”的城市更新理念,海新域保留在保留衛(wèi)星廠工業(yè)歷史文化的基礎(chǔ)上,充分發(fā)揮國家級航天IP優(yōu)勢,對園區(qū)進行了全面升級定制化改造,構(gòu)建了集智慧建設(shè)、現(xiàn)代辦公、配套完善、豐富城市功能等24小時商辦街區(qū)。

目前該定位為智能制造示范區(qū),為海淀區(qū)新一代信息技術(shù)、智能制造、醫(yī)藥健康等方向業(yè)提供了重要聚集地,已經(jīng)吸引行業(yè)尖兵企業(yè)入駐。定制服務(wù) 織補城市功能

設(shè)計·傳承。海新域保留并傳承衛(wèi)星廠的航天工業(yè)歷史文化IP,在園區(qū)內(nèi)創(chuàng)造性地設(shè)計了東方紅廣場、運星大道、功勛大道等歷史文化街區(qū)以及商業(yè)街、創(chuàng)意休閑街區(qū)等多元空間,賦予園區(qū)文化傳承和新的城市功能。

空間·定制。空間改造以定制化開發(fā)和共同設(shè)計等方式為主,切實滿足產(chǎn)業(yè)定位和入駐企業(yè)需求。

技術(shù)·突破。通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、系統(tǒng)集成技術(shù),實現(xiàn)智慧人行、智慧停車、智慧充電、智慧食堂、智慧物業(yè)等空間服務(wù)。

運營·共贏。海新域的海星運營服務(wù)體系,通過全流程、落地性服務(wù),以產(chǎn)業(yè)服務(wù)、戰(zhàn)略服務(wù)、定制服務(wù)、社群服務(wù)、空間服務(wù)等多元方法,搭建政府、企業(yè)及社區(qū)之間的橋梁,實現(xiàn)多方共贏。

模式創(chuàng)新 盤活國有資產(chǎn)

北京衛(wèi)星制造廠科技園是駐地央企和區(qū)屬國企聯(lián)手盤活海淀國有空間資產(chǎn)的一次成功嘗試,是自帶IP城市更新項目的一次成功探索,不僅對城市物質(zhì)空間進行了改善,更實現(xiàn)了對人居環(huán)境、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟以及社會關(guān)系的綜合提振。

未來,海新域?qū)诰蚋嗑哂蠭P屬性的“舊”空間,海新域以衛(wèi)星廠為錨點,將持續(xù)探索城市更新的“海淀模式”,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局,持續(xù)推動海淀區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

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